协议离婚后产权归谁所有?

我和前夫协议离婚了,在离婚协议里对房产等产权归属做了约定。但现在我有点担心这个约定是否有法律效力,也不确定协议离婚后产权到底怎么确定归属。我想知道,按照法律规定,协议离婚后产权归属是如何认定的呢?
张凯执业律师
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在协议离婚的情况下,产权归属的确定主要依据离婚协议的约定以及相关法律规定。


首先,离婚协议是夫妻双方在自愿、平等的基础上,就离婚相关事宜达成的一致意见。如果离婚协议中对产权归属有明确约定,且该协议是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人的合法权益,那么该约定是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议通常是以书面形式订立,所以它属于合同的一种,对双方具有法律约束力。


其次,如果离婚协议对产权归属没有约定或者约定不明确,就需要根据具体情况来判断。对于夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,对于婚后购买的房产,如果双方都有出资,一般会认定为夫妻共同财产,在没有约定的情况下,法院可能会根据双方的出资比例、对家庭的贡献等因素进行分割。


另外,对于一方的婚前财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。所以,婚前购买的房产等产权,一般仍归购买方所有。


最后,如果一方不履行离婚协议中关于产权归属的约定,另一方可以向人民法院提起诉讼,要求对方履行协议。法院判决后,如果对方仍不履行,还可以申请强制执行。

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