协议离婚后需要办理过户吗?

我和前夫协议离婚了,离婚协议里写明一套房子归我。但现在房子还没过户,还是他的名字。我不太清楚这种情况到底需不需要办理过户手续,不过户的话会有什么风险吗?我想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在协议离婚的情况下,是否需要办理过户取决于具体涉及的财产类型,通常涉及房产、车辆等需要登记的财产时,是需要办理过户手续的。


以房产为例,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,虽然离婚协议约定了房产的归属,但如果不办理过户登记,房屋的所有权在法律上并未真正转移。比如,协议离婚时约定房子归一方所有,但没办理过户,从法律角度讲,房子还是登记方的。没过户存在诸多风险,登记方可能瞒着另一方把房子卖给不知情的第三人,如果第三人符合善意取得的条件,那买房人就能合法拥有房子,原约定取得房子的一方只能要求登记方赔偿损失。


再看车辆,按照相关规定,车辆所有权的转移也以登记为准。若离婚协议约定车辆归一方,但未办理过户,一旦车辆发生交通事故等情况,原登记车主可能会面临法律纠纷和责任。


所以,为了保障自身权益,避免不必要的法律风险,协议离婚涉及需要登记的财产时,应及时办理过户手续。

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