离婚协议书写明房产归谁是否有用？

在离婚协议中写明房产归谁是有用的，但需要满足一定的条件才能产生相应的法律效力。

首先，我们要明确离婚协议的概念。离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等问题达成的书面协议。它本质上是一种合同，是夫妻双方真实意思的表示。当双方自愿签订离婚协议，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，协议在夫妻双方之间就具有了约束力。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这表明，法律认可夫妻双方通过离婚协议对财产进行分割的行为。

然而，需要注意的是，离婚协议中关于房产归属的约定，并不直接产生物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，即使离婚协议写明了房产归一方所有，如果没有办理房产过户登记手续，房产的所有权在法律上并没有发生转移。

此外，如果签订离婚协议存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫的一方可以在法定的期限内请求人民法院撤销该协议。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

综上所述，离婚协议书写明房产归谁是有用的，但为了保障自己的权益，建议及时办理房产过户登记手续。同时，在签订离婚协议时，应当确保协议是双方真实意思的表示，避免出现可撤销的情形。