只登记一方名字的房子该如何分割？
共1位律师解答
在婚姻或其他共同生活场景中，只登记一方名字的房子分割问题，需要分不同情形来看。 首先是婚前购买的情况。如果房子是一方在婚前用个人财产购买且只登记了自己的名字，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，这属于该方的婚前个人财产。在离婚等情况下，另一方通常无权要求分割该房产。比如，小张在结婚前自己出资购买了一套房子，登记在自己名下，婚后即使与妻子感情不和离婚，这套房子仍归小张所有。 要是一方婚前支付了首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。根据相关司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，小李婚前付首付买了房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子可能归小李，但小李需要对妻子共同还贷及增值部分进行补偿。 其次是婚后购买的情况。婚后用夫妻共同财产购买的房子，即便只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，小王和小赵婚后用两人的收入买了一套房子，只登记在小王名下，离婚时这套房子双方都有权要求分割。 此外，如果是父母出资购买的情况。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说，婚后父母出资买房，若没有明确说明是赠与一方，就视为对夫妻双方的赠与。
大家都在问 
立即联系