离婚时房产权该如何分割？

在离婚时分割房产权是一个比较复杂的问题，需要依据不同的情况来处理。

首先，我们来说说夫妻一方在婚前购买的房产。如果是一方在婚前用自己的钱购买了房子，并且登记在自己名下，那么这套房子一般就属于该方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方通常不能要求分割。但如果婚后夫妻双方共同还贷款，那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，在离婚时需要给予另一方相应的补偿。

其次，如果房子是夫妻双方在婚后购买的，不管登记在一方名下还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。离婚时，通常会按照平等的原则进行分割，双方可以协商决定如何分，比如一方拿房子，给另一方相应的经济补偿；也可以把房子卖掉，然后平分卖房款。如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决，会考虑到双方对房子的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。

另外，如果是一方父母出资购买的房子，情况又有所不同。若一方父母在婚前出资为子女购买房子，并且登记在自己子女名下，这一般视为对自己子女的个人赠与，属于该子女的婚前个人财产。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，按照相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，离婚时房产权的分割要综合多方面因素来判断，最好是双方先友好协商，协商不成的可以通过法律途径解决。