房子在婚后该如何分割?

我结婚后和伴侣一起买了套房子,现在面临一些情况可能要分割房子。但我不太清楚在法律上婚后房子分割是怎么规定的,是按出资比例,还是有其他的分割方式呢?想了解下具体的法律依据和分割办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,婚后房子的分割需要根据具体情况来确定。


首先,如果房子是夫妻双方婚后共同出资购买,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。在离婚分割时,通常会按照均等分割的原则处理,但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


其次,如果房子是一方在婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,且产权登记在支付首付一方名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


再者,如果房子是一方父母在婚后出资为子女购买,产权登记在出资人子女名下的,按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为对夫妻双方的赠与,但明确表示赠与一方的除外。若明确表示赠与一方,则该房屋属于夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。

相关问题

为您推荐20个最新问题

肇事逃逸后,保险公司会进行理赔吗?

我朋友前几天遭遇了交通事故,对方肇事逃逸了。现在涉及到赔偿问题,想知道这种肇事逃逸的情况下,保险公司到底会不会给理赔呢?具体是怎么规定的,交强险和商业险在这方面有没有区别?

拖欠银行80万还不上会有什么后果?

我最近资金周转出了大问题,实在还不上银行这80万欠款了,心里特别担心。想知道具体会面临哪些后果,会不会坐牢,对我以后的生活还会有哪些方面的影响。

发生工伤在什么情况下可以不赔偿?

我是开小公司的,最近有员工在工作时受伤了,我有点担心会面临不合理的赔偿要求,想了解下在哪些情况下,发生工伤了公司可以不用赔偿啊,心里好有个底。

隐藏财产多长时间会失效?

我在处理一些事情的时候,遇到了隐藏财产相关的情况。不太清楚隐藏财产到底过多久就会失效。想具体了解下在不同场景,像离婚、刑事犯罪这些情况里,隐藏财产时效是怎么规定的,希望能给详细说说。

医疗纠纷收据是否需要保留?

我遇到了医疗纠纷,现在不知道之前看病的那些收据有没有用,心里很纠结要不要留着。就怕扔了之后对自己处理纠纷不利,但留着又占地方,也不知道这些收据在法律上到底有没有用,所以想问问需不需要保留。

所得税汇缴时成本调减后次年如何计算?

我在做所得税汇缴时进行了成本调减,现在不太清楚到了次年该怎么计算相关的所得税。不知道调减成本对次年的计算会产生什么影响,计算方法和正常情况有什么不同,希望能了解具体的计算方式和依据。

发票的单位错了会有什么影响吗?

我拿到一张发票,发现上面单位写错了。我不太清楚这会不会有什么问题,不知道对报销、税务处理这些会不会产生影响。我担心会因为这个小错误带来不必要的麻烦,想了解一下发票单位写错具体会造成哪些后果。

房产解押手续的办理流程是什么?

我之前用房产做了抵押,现在贷款还清了,想把房产解押。但我对具体的办理流程不太清楚,不知道要准备什么材料,先去哪个部门,后去哪个部门,希望能了解一下完整的房产解押手续办理流程。

医保卡内余额用完了还能报销吗?

我去医院看病,发现医保卡内的余额用完了。我就想知道,在这种情况下,后续看病产生的费用还能不能进行报销呀?我不太清楚这方面的规定,想了解一下。

法院诉前调解短信怎么判断真假?

收到一条自称法院诉前调解的短信,让我去参加调解。但我有点怀疑这条短信的真实性,不知道是不是诈骗信息。我该怎么判断这条短信到底是真是假呢?怕万一错过调解又怕被骗。

电子驾照是否可以使用?

我出门总是忘带实体驾照,听说现在有电子驾照了。但我不太确定电子驾照能不能用,在什么场景能用,会不会遇到不认电子驾照的情况,所以想问问电子驾照到底可不可以用啊?

社保停交了是否可以申请失业金?

我之前一直在交社保,最近因为一些原因社保停交了。现在我处于失业状态,不知道这种情况下能不能去申请失业金,想了解下具体的规定。

如何进行中国工商营业执照查询?

我打算和一家公司合作,想确认下他们营业执照的真实性和相关信息。但我不知道该怎么去查询中国工商营业执照,也不清楚有哪些正规途径可以获取准确的信息。想了解下具体的查询方法和流程。

在奢侈品店买包是否可以开发票?

我去奢侈品店买了个包,结账时我向店员提出开发票的要求,店员说开不了。我就纳闷了,买东西开发票不是很正常的事吗?我想知道在奢侈品店买包到底能不能开发票呢?

新生儿办理出生证明需要什么材料?

我家宝宝刚出生,准备去办理出生证明,但不清楚具体要带哪些材料。担心材料准备不全来回跑,想问下办理新生儿出生证明到底需要准备什么材料呢?

离婚时女方要求赔偿9万会怎么判?

我正在和老公办离婚,我提了赔偿9万,他不同意。我想知道法院在这种情况下会怎么判,判赔偿的依据是什么,什么情况下会支持我这9万赔偿,什么情况不会支持呢?

医疗事故和医疗损伤的区别是什么?

我在医院看病,感觉治疗后身体情况没变好反而有些损伤。我不太清楚这算医疗事故还是医疗损伤,想知道这两者到底有啥区别,在判定、赔偿这些方面是不是也不一样呢?

儿童荨麻疹怎样用农村合作医保报销?

我家孩子得了荨麻疹,想了解下用农村合作医保报销的事儿。不清楚报销流程是怎样的,要准备什么材料,是在本地医院看的病,也不知道能报多少比例。希望有人能给我详细讲讲这些问题。

起诉离婚时可以用哪些证据证明夫妻感情破裂?

我打算起诉离婚,但是听说得证明夫妻感情破裂才行。我不太清楚什么样的证据是有效的,也不知道该从哪些方面去收集。想问问大家,在起诉离婚的时候,有哪些证据能够被法院认可,来证明夫妻感情已经破裂呢?

遗产继承顺序是怎样的?

家里老人去世了,留下了一些财产,不知道该按照什么顺序来继承这些遗产。我想了解一下,在法律上遗产继承的顺序到底是如何规定的,谁先继承,谁后继承呢?