question-icon 父亲名下宅基地怎么确权给儿子?

我家有一处宅基地是父亲名下的,现在想把这宅基地确权到我名下。但我不太清楚具体的流程和要求,不知道需要准备什么材料,要走哪些程序,也不确定自己符不符合条件。所以想问问大家,父亲名下宅基地该如何确权给儿子呢?
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  • #宅基地确权
answer-icon 共1位律师解答

宅基地确权是指明确宅基地的所有权和使用权归属,在将父亲名下的宅基地确权给儿子时,需要满足一定的条件并遵循相关的法律规定和程序。 从条件上来说,根据《中华人民共和国土地管理法》及相关政策,儿子需要是本集体经济组织成员。因为宅基地是农村集体所有,只有本集体经济组织成员才有资格使用。如果儿子户口已经迁出本村,转为非农业户口,一般情况下是不能将宅基地确权到其名下的,但地上房屋可以继承,基于‘地随房走’原则,可暂时使用宅基地。此外,儿子若已经拥有一处宅基地,按照‘一户一宅’的规定,通常不能再将父亲的宅基地确权给自己,不过各地政策可能存在差异。 关于具体的确权流程,首先是申请。儿子需要向当地的村委会提出宅基地确权变更申请,说明申请的原因和具体情况,并填写相关的申请表格。同时,要准备好相关的材料,一般包括父亲和儿子的身份证明、户口本、宅基地使用证、宅基地上房屋的产权证明等。 村委会收到申请后会进行审核。村委会会核实申请的真实性和合法性,比如查看儿子是否符合宅基地使用条件,相关材料是否齐全等。如果审核通过,村委会会签署意见并加盖公章,然后将申请材料上报给乡镇政府或县级自然资源主管部门。 接下来是乡镇政府或县级自然资源主管部门的审核与公示。这些部门会对上报的材料进行进一步的审核,并到实地进行调查核实。审核通过后,会进行公示,公示期一般不少于15个工作日,目的是让其他村民知晓并提出异议。如果在公示期内没有异议或者异议不成立,就可以进行确权登记。 最后是登记发证。经过前面的审核和公示程序后,县级人民政府会进行宅基地确权登记,并核发不动产权证书,将宅基地的使用权登记到儿子名下。这样,整个确权过程就完成了。

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