父母健在时宅基地能否过户给子女?

我家有块宅基地,父母都还健在,我想把这块宅基地过户到我名下,不知道在法律上允不允许。我不清楚宅基地过户的相关规定,也不知道需要满足什么条件,所以想问问大家,父母健在的时候宅基地到底能不能过户给子女呢?
张凯执业律师
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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。一般来说,宅基地的所有权归集体,村民只有使用权。


对于父母健在时宅基地能否过户给子女这个问题,需要分情况来看。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定,宅基地的过户通常和宅基地上的房屋相关联。因为地随房走是宅基地转让的一个重要原则。


如果子女符合宅基地申请条件,比如子女是本集体经济组织成员,且没有其他宅基地等情况,父母可以将宅基地上的房屋转让给子女,这样宅基地的使用权也会随之过户。这种情况下,实际上是房屋的转让带动了宅基地使用权的转移。例如,子女已经成家,需要独立的居住空间,并且在村里没有自己的宅基地,父母就可以把房屋转让给子女,同时宅基地使用权也跟着变更。


然而,如果子女不符合宅基地申请条件,比如子女已经拥有了自己的宅基地,或者子女户口已经迁出本集体经济组织等,那么通常是不能办理宅基地过户的。因为宅基地是保障本集体经济组织成员居住权益的,不符合条件的成员不能再额外获得宅基地。所以,只有在子女具备相应条件时,父母健在时宅基地才有可能过户给子女。

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