宅基地可以过户给儿子吗?

我家有一处宅基地,现在想把它过户给儿子,不知道这样做合不合法。我不太清楚宅基地过户有哪些规定,也不了解儿子是否符合过户的条件。想问问大家,宅基地到底能不能过户给儿子呢?
张凯执业律师
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宅基地是否可以过户给儿子,需要分情况来看。首先,我们要明白宅基地的所有权和使用权的区别。宅基地的所有权归农村集体所有,村民享有的是宅基地的使用权。


在符合一定条件的情况下,宅基地是可以在本集体经济组织内部流转的,也就是可以过户给儿子。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,若儿子为本村集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,例如儿子没有其他宅基地,并且分户独立生活等,这种情况下将宅基地过户给儿子是被允许的。这是因为儿子本身具备使用本村宅基地的资格,过户不会违反集体土地的管理规定。


不过,如果儿子已经不属于本村集体经济组织成员,比如儿子的户口已经迁出农村,转为城镇户口,通常就不能办理宅基地过户了。因为宅基地是村集体提供给本集体成员用于建房居住的福利性土地,非本集体成员不能享有该权益。


此外,即使儿子是本集体成员,如果其已经拥有一处宅基地,按照“一户一宅”的原则,也不符合过户条件。因为“一户一宅”规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,目的是合理利用土地资源,防止土地浪费。


所以,宅基地能否过户给儿子,关键在于儿子是否为本村集体经济组织成员以及是否符合宅基地申请条件等因素。

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