婚内买房财产如何划分?

我和伴侣在婚姻期间买了套房子,现在有点担心以后万一出现问题,这房子的财产划分该怎么算。想了解下在法律上,婚内买的房子财产划分有什么具体的规定和标准呢?
张凯执业律师
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婚内买房财产的划分需要根据不同的情况来确定。首先,我们要明白夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产;而个人财产则是只属于夫妻一方的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果婚内买房,使用的是夫妻双方的共同财产,那么这套房子通常就属于夫妻共同财产。在这种情况下,如果夫妻双方没有特别的约定,离婚时一般会按照平等的原则进行分割。也就是说,双方各占一半的产权。


不过,如果是由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资买房,房产证上只写了男方的名字,那么这套房子就属于男方的个人财产,离婚时女方通常不能要求分割。


此外,如果夫妻双方在婚内对房产的归属有书面约定,比如约定该房产归一方所有,那么就按照约定来处理。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

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