婚后房产怎么分割最划算？

我结婚后和伴侣买了套房子，现在因为一些原因打算分割房产。我不太懂法律，不知道怎样分割能让双方利益最大化，也不想因为分割房产产生太多纠纷，想了解下婚后房产怎么分割才最划算呢？

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#婚后房产分割

共1位律师解答

婚后房产分割是一个比较复杂的法律问题，要想做到最划算，需要依据具体情况，结合相关法律规定来进行。首先，我们来看看法定的分割原则。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。对于婚后房产，如果是双方共同出资购买，在没有特殊约定的情况下，通常会被认定为夫妻共同财产。在分割时，一般遵循均等分割的原则，但会根据实际情况有所倾斜。比如，一方在购房时出资较多，或者一方在婚姻中存在过错等情况，法院在判决时可能会适当考虑这些因素。接下来，我们说一下几种常见的婚后房产情况及分割方式。如果房产是夫妻双方共同贷款购买，且双方都参与了还贷。在这种情况下，首先要确定房产的现有价值，可以通过专业的评估机构进行评估。然后，扣除尚未还清的贷款部分，剩余的价值按照一定比例进行分割。一般来说，如果双方都没有过错，会平均分割。但如果一方有证据证明自己在还贷过程中承担了更多的责任，比如有银行转账记录等，那么在分割时可以适当多分。还有一种情况是，婚后一方父母出资购买房产，登记在自己子女名下。根据相关司法解释，这种情况下，该房产一般视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后夫妻双方共同对该房产进行了装修、还贷等行为，那么对于这部分增值部分，另一方可以要求适当补偿。除了法定分割方式，夫妻双方也可以通过协商的方式进行房产分割。协商分割的好处是双方可以根据自己的实际情况和需求，达成一个都能接受的方案。比如，一方想要房产的所有权，那么可以给予另一方相应的经济补偿。协商分割需要签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。要实现婚后房产分割最划算，需要综合考虑各种因素，根据具体情况选择合适的分割方式。在处理过程中，如果遇到复杂的问题，建议咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。

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