question-icon 夫妻房产应该如何分割?

我和另一半准备离婚了,现在在房产分割上产生了分歧。这房子是我们婚后一起买的,但首付是他出得多,贷款也是他还得多。我不太清楚这种情况下,法律上会怎么分割这处房产,想了解下具体的分割方式和依据。
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  • #房产分割
answer-icon 共1位律师解答

夫妻房产分割是一个在离婚等情况下常遇到的法律问题。首先,我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产,通俗来讲,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产。而个人财产则是夫妻一方在婚前就拥有的,或者通过遗嘱、赠与等明确只归一方的财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于婚后共同购买的房产,通常属于夫妻共同财产。但如果是一方婚前购买,婚后共同还贷的情况,分割就会相对复杂。 在实际分割夫妻房产时,会有多种情形。如果是夫妻双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的,人民法院会准许,价高者得,然后按比例给另一方补偿。若一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。如果双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 对于婚后共同购买的房产,原则上是平均分割。但法院也会考虑实际情况,比如双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。像您提到首付对方出得多,贷款也还得多,法院在分割时可能会适当考虑这一情况,但并不意味着会大幅偏离平均分割的原则。如果房产是一方婚前购买,婚后共同还贷,那么婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 总之,夫妻房产分割要综合多方面因素,依据法律规定公平合理地处理。如果双方无法协商一致,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况作出判决。

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