物业不执行空置房减免该怎么办？

当遇到物业不执行空置房减免的情况时，我们可以通过以下几种方式来解决。 首先，要明确什么是空置房减免。空置房减免是指房屋在一定时间内无人居住使用时，业主可根据相关规定少交一部分物业费。在我国，不同地区对于空置房物业费减免的规定有所不同。有的地方会出台专门的政策，例如有些地区规定空置房物业费可减免一定比例，像减免20% - 30% 等。 若物业不执行空置房减免，我们可以先与物业进行友好协商。在协商过程中，向物业出示房屋空置的相关证明，如水电使用记录等，证明房屋确实处于空置状态，依据当地政策要求其执行减免。如果与物业协商无果，我们可以向业主委员会反映情况。业主委员会是代表业主利益的组织，他们有权利和义务监督物业管理公司的工作。业主委员会可以与物业进一步沟通协商，促使物业按照规定执行空置房减免政策。若业主委员会的协调也没有起到作用，我们可以向当地的房地产管理部门或者物业管理协会进行投诉。这些部门有对物业管理公司进行监督和管理的职责，他们会对投诉进行调查处理，要求物业说明不执行减免的原因，并根据实际情况责令物业进行整改。如果上述途径都没有解决问题，我们还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。如果当地政策明确规定了空置房减免政策，而物业不执行，就属于违反合同约定和相关政策规定的行为。我们可以向人民法院提起诉讼，要求物业执行空置房减免政策，并退还多收取的物业费。在诉讼过程中，要注意收集和保存好相关证据，如房屋空置证明、与物业沟通的记录、物业费缴纳凭证等，以便在诉讼中能够有力地支持自己的主张。