空置房是否可以减免物业费？

在法律层面，对于空置房是否可以减免物业费并没有统一的明确规定，不同地区的处理方式存在差异。

从法律原理来讲，物业服务合同是业主和物业服务企业之间约定双方权利义务的协议。物业服务企业按照合同约定，为小区提供了包括公共区域保洁、安保、设施设备维护等一系列服务，业主则需要支付相应的物业费。一般情况下，只要物业服务企业按照合同履行了服务义务，业主就有缴纳物业费的义务。

不过，有些地方出台了相关政策，允许空置房业主申请减免部分物业费。例如，根据《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费自空置之日起减收，减收比例不得低于百分之六十。这意味着在山东，如果你的房子符合空置房标准，并且满足相关程序要求，就可以少交一部分物业费。

还有一些地区虽然没有明确的减免比例，但也支持业主和物业服务企业协商确定空置房的物业费标准。业主可以通过向物业提供房屋空置的证明材料，如水电使用记录等，与物业进行沟通，看是否能达成减免的共识。

如果业主认为自己的空置房应该减免物业费，但与物业服务企业协商不成，还可以通过业主委员会来协调解决。若仍无法解决，业主也可以通过合法的途径，如向当地的房地产管理部门投诉或者向人民法院提起诉讼，来维护自己的权益。