question-icon 空置房减免物业费的条件是什么?

我有套房子一直空着没住人,想了解下在什么情况下可以减免物业费。我不太清楚相关规定,也不知道要满足什么条件物业才会给减免,希望能得到专业的解答。
展开 view-more
  • #空置房物业费
answer-icon 共1位律师解答

在探讨空置房减免物业费的条件之前,我们先来了解一下物业费的基本概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 关于空置房减免物业费,不同地区有不同的规定。在某些地方,法律规定业主在特定条件下有权申请减免部分物业费。例如,根据一些地方性法规,如果房屋空置达到一定时间,业主可以向物业公司提出减免申请。 以常见的情况来说,通常房屋空置需要满足连续一段时间无人居住使用的条件,这个时间一般是6个月及以上。不过,不同地区对于“连续空置”的定义和时长要求可能存在差异。有的地方要求必须是整月连续空置,而有的地方规定累计达到一定时长也可认定。 此外,业主需要向物业公司提供充分的证据证明房屋处于空置状态。这些证据可以包括水电燃气的使用记录(显示长时间低用量或几乎无用量)、房屋未装修或未入住的照片等。只有在业主提供了合理且有效的证明材料后,物业公司才会根据当地政策和规定进行审核。 如果审核通过,一般会按照一定的比例减免物业费,常见的减免比例在10% - 30%之间,但具体比例同样因地区而异。 需要注意的是,虽然部分地区有关于空置房减免物业费的规定,但并非所有地方都支持这一政策。在一些地区,无论房屋是否空置,业主都需要全额缴纳物业费。因此,业主在申请减免时,一定要先了解当地的相关法律法规和政策。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系