question-icon 闲置房屋物业费减免有什么规定?

我有一套房子闲置着没住人,感觉交全额物业费有点亏。想了解下在法律上,闲置房屋的物业费减免有啥规定,是可以少交还是能免交,具体要满足什么条件和走什么流程呢?
展开 view-more
  • #物业费减免
answer-icon 共1位律师解答

在探讨闲置房屋物业费减免规定之前,我们先来了解一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序,而向业主或使用人收取的费用。 从法律层面来看,目前并没有全国统一的法律明确规定闲置房屋物业费可以减免。不过,一些地方会出台相关的政策来进行规范。例如,根据《山东省物业服务收费管理办法》规定,普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过百分之六十。 另外,《无锡市物业服务收费管理实施办法》也规定,自2006年1月1日起,对未入住或未使用的物业,物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。这表明,在不同地区,对于闲置房屋物业费减免的规定存在差异。 通常来说,如果地方有相关减免政策,业主若想要申请物业费减免,需要向物业公司提交闲置证明等相关材料,证明房屋处于闲置状态。之后,物业公司会根据当地政策和流程进行审核,审核通过后,就会按照规定的减免比例来收取物业费。所以,业主在遇到闲置房屋物业费问题时,要先了解当地的具体规定,并按照要求办理相关手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系