房子长期没人住物业费该怎么交？

在探讨房子长期没人住物业费怎么交之前，我们先来了解一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主所收取的费用。也就是说，不管业主是否实际居住在房子里，物业都在按照合同约定提供着各项服务，比如小区的安保巡逻、公共区域的卫生打扫、设施设备的维护等。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

不过，在实际操作中，不同地区对于长期未入住房屋的物业费缴纳可能存在不同的规定和政策。有些地方允许业主与物业公司协商，根据空置时长等因素适当减免一定比例的物业费。比如部分地区规定，房屋空置超过一定时间（如6个月），业主可以向物业公司提出申请，经双方协商后，按照一定比例（如70% - 90%）缴纳物业费。

所以，如果你的房子长期没人住，首先要查看当地是否有相关的政策法规。若有，按照当地规定执行；若没有，建议你主动与物业公司进行沟通协商，说明房屋的空置情况，看是否能够达成一个双方都能接受的缴费方案。但需要注意的是，即使房子空置，也不能随意拒绝缴纳物业费，否则可能会面临物业公司的催缴甚至法律诉讼。