空置房缴纳物业费有哪些法律规定？

在探讨空置房缴纳物业费的法律规定之前，我们先来明确一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

对于空置房是否需要缴纳物业费，答案是肯定的。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，无论房屋是否空置，业主都要受到物业服务合同的约束。

同时，《民法典》第九百四十四条第一款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。也就是说，物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，业主不能以房子空置自己未实际享受服务为由，拒绝缴纳物业费。

不过，在一些地方，考虑到空置房的实际情况，也出台了相应的政策对空置房物业费进行一定比例的减免。例如，有的地方规定空置房业主可按70%的比例缴纳物业费。所以，具体的缴纳标准还需要参考当地的相关政策和物业服务合同的约定。如果业主与物业服务企业就空置房物业费问题产生争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。