关于空置房物业费有哪些法律规定？

在我国，关于空置房物业费的规定，各地可能存在差异，但总体原则还是有一定依据的。首先，物业服务合同是业主和物业服务企业之间的约定，合同具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，无论房子是否空置，业主都要受到物业服务合同的约束。

一般来说，物业服务企业提供的服务是针对整个小区的公共区域，包括小区的卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等，这些服务并不会因为个别房屋空置而停止或减少。所以，从法律角度讲，业主不能以房屋空置为由拒绝缴纳物业费。

不过，部分地区出台了相关政策，对空置房物业费有一定的减免规定。例如，有的地方规定空置房业主可以向物业服务企业进行备案，经确认后，按照一定比例缴纳物业费，这个比例可能是70% - 90%不等。所以，具体是否有减免以及减免比例，要参考当地的地方性法规和政策。

如果业主和物业服务企业就空置房物业费问题产生纠纷，双方可以先协商解决。协商不成的，业主可以通过向业主委员会反映，由业主委员会出面协调，也可以依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。