征地拆迁流程一般需要多久才能拆完?

我家所在区域要进行征地拆迁了,但是不清楚整个流程会持续多长时间。我很关心什么时候能完成拆迁,好对后续的生活和工作安排做打算,想了解下这个时间有没有个大概的标准。
张凯执业律师
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征地拆迁流程所需时间会因多种因素而有所不同,没有一个固定的确切时长,但大致有以下几个阶段及相应的时间参考:


首先是征地批准阶段。政府收到并批准征收土地的申请后,应在十个工作日内发布征收土地公告。


接着是方案拟定与征求意见阶段。征地公告发布后的四十五天内,政府需拟定征地补偿和安置方案。同时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定,房屋征收部门拟定征收补偿方案后,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,且征求意见期限不得少于30日。


然后是补偿款发放阶段。必须严格遵守“先补偿、后征收”的原则,确保拆迁款项能够在征地拆迁补偿、安置方案获得批准之日起三个月内全部发放到位。


一般而言,若拆迁过程中各环节进展顺利,实施拆迁工程的流程大致需要耗时半年。但如果涉及到较多的纠纷、异议以及复杂的情况,如部分被拆迁人对补偿方案不满意,提起行政复议、行政诉讼等,那么整个拆迁流程所需要的时间将会大大延长。例如,若进入行政复议或行政诉讼程序,根据相关规定,作出决定后,可以在60天内申请行政复议,也可以在90天内申请行政诉讼,不服行政复议的,还可以在十五日内提起行政诉讼等,这都会使拆迁时间变得不确定。

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