房子空置半年以上物业费可以减免吗？

在探讨房子空置半年以上物业费是否可以减免这个问题之前，我们需要先明确一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

从法律规定来看，目前我国并没有统一的法律法规明确规定房子空置半年以上物业费就一定可以减免。不过，有些地方会出台相关的地方性法规或者政策来对这一情况进行规范。比如，部分地区规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

如果当地没有相关的地方性规定，那么就需要看业主和物业公司签订的《物业服务合同》中是否有关于空置房物业费减免的条款。如果合同中有约定，就按照合同约定来执行。比如合同约定空置半年以上物业费按八折收取，那么业主就可以按照这个折扣来缴纳。

若既没有地方性规定，合同中也没有相关约定，通常情况下，业主不能以房子空置未享受物业服务为由拒绝缴纳全部物业费。因为物业服务具有公共性，物业公司按照合同约定提供了诸如小区绿化养护、公共区域保洁、安保等服务，这些服务的成本并不会因为个别房屋空置而减少。所以，即使房子空置，业主也需要按照合同约定全额缴纳物业费。但在实际生活中，业主也可以和物业公司进行协商，看是否能够争取到一定的减免优惠。