空置房物业费该怎么交？
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在探讨空置房物业费如何交之前，我们先来了解一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 关于空置房物业费的缴纳问题，我国并没有统一的法律规定。不过，各地通常会根据实际情况制定相应的政策。一般来说，常见的处理方式有以下两种。 一种情况是，部分地区规定空置房业主应全额缴纳物业费。这是因为物业管理服务具有公共性，物业公司提供的服务是针对整个小区的，不会因为个别房屋空置而减少成本。例如小区的绿化养护、公共区域的清洁卫生、安保巡逻等工作，并不会因为某套房子没人住就停止。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主不能以未实际享受物业服务为由拒绝缴纳物业费。 另一种情况是，有些地方支持对空置房物业费进行适当减免。比如有的地区规定空置房业主可以按一定比例缴纳物业费，比例通常在70% - 90%之间。这种规定是考虑到空置房确实在一定程度上减少了对部分物业服务的使用，所以给予一定的优惠。不过，业主需要向物业公司进行空置房报备，并可能需要提供相关证明材料，如房屋未装修、水电使用记录等。具体的减免政策和流程，应以当地的地方性法规、政策以及物业服务合同的约定为准。 总之，如果你拥有空置房，建议你先了解当地关于空置房物业费的政策规定，同时仔细查看你与物业公司签订的物业服务合同中对于空置房物业费的约定。若与物业公司就物业费缴纳问题产生争议，双方可以通过协商解决；协商不成的，可以通过向相关部门投诉、申请调解或者向人民法院提起诉讼等方式来解决。
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