长期不住的房子是否可以减免物业费？

在法律层面，长期不住的房子是否可以减免物业费需要分情况来看。

首先，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一般来说，物业服务主要是针对小区的公共部分和公共事务，并不完全取决于业主是否实际居住在房屋内。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着只要业主是小区的一员，就需要按照合同约定缴纳物业费。即使房子长期空置，物业服务企业依然按照合同约定提供了诸如小区安保、绿化养护、公共设施维护等服务，所以从这个角度讲，业主通常不能以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。

不过，在某些地区有相关的地方性法规或政策支持长期空置房屋减免一定比例的物业费。比如有的地方规定，房屋空置一定期限以上的，业主可以向物业服务企业提出书面申请，经双方协商后，按照一定比例减免物业费。所以，具体能否减免以及减免的幅度，还需要查看当地的政策规定以及业主与物业服务企业签订的物业服务合同。如果合同中有关于空置房屋物业费减免的约定，那么就按照合同执行；如果没有约定，业主可以尝试与物业服务企业进行协商，看是否能够达成减免的共识。