空置房物业费减免有什么条例？

在我国，关于空置房物业费减免并没有全国统一的明确条例，不同地区的规定存在差异。

从法律原理上来说，物业费是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。即使房屋空置，物业服务企业依然在按照合同约定提供服务，所以业主一般需要缴纳物业费。

不过，有些地方出台了地方性法规对空置房物业费减免作出规定。例如，根据《山东省物业服务收费管理办法》，普通住宅交付后空置6个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。

又如，《湖南省物业服务收费管理办法》规定，房屋交付后空置一年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照不超过百分之九十交纳。

所以，如果你的房子是空置房，想要申请物业费减免，首先要了解当地的相关法规政策。然后按照规定的程序向物业服务企业提出申请，并提供房屋空置的相关证明材料。物业服务企业会根据当地规定和实际情况进行处理。如果与物业在空置房物业费减免问题上存在争议，可以通过协商、调解或向相关部门投诉等方式解决。