question-icon 空置房物业费减免有什么条例?

我有套房子一直空着没人住,听说空置房物业费可以减免,想了解下具体的减免条例是怎样规定的,是全国统一的,还是各地有不同政策,满足什么条件能减免,减免的比例又是多少呢?
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  • #空置房物业费
answer-icon 共1位律师解答

在我国,关于空置房物业费减免并没有全国统一的明确条例,不同地区的规定存在差异。 从法律原理上来说,物业费是物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。即使房屋空置,物业服务企业依然在按照合同约定提供服务,所以业主一般需要缴纳物业费。 不过,有些地方出台了地方性法规对空置房物业费减免作出规定。例如,根据《山东省物业服务收费管理办法》,普通住宅交付后空置6个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过百分之六十。 又如,《湖南省物业服务收费管理办法》规定,房屋交付后空置一年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照不超过百分之九十交纳。 所以,如果你的房子是空置房,想要申请物业费减免,首先要了解当地的相关法规政策。然后按照规定的程序向物业服务企业提出申请,并提供房屋空置的相关证明材料。物业服务企业会根据当地规定和实际情况进行处理。如果与物业在空置房物业费减免问题上存在争议,可以通过协商、调解或向相关部门投诉等方式解决。

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