离婚时还在按揭中的房产怎么分割？

在离婚案件中，还在按揭中的房产分割是一个较为复杂的问题，下面为您详细解释。

首先，需要明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。对于还在按揭中的房产，如果是婚后购买，一般会被认定为夫妻共同财产，但具体分割时要考虑很多因素。

根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于还在按揭中的房产，如果双方能够协商一致，比如一方获得房产，同时承担剩余的按揭贷款，并给予另一方相应的补偿，这种情况下，按照双方的协商结果处理即可。

若双方无法协商一致，法院通常会综合多方面因素进行判决。一方面，会考虑房产的购买时间。如果是婚前一方支付首付并登记在该方名下，婚后共同还贷，那么该房产一般归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，男方婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子归男方，但男方需要给女方补偿婚后共同还贷部分以及这部分对应的房产增值。

另一方面，法院也会考虑夫妻双方的实际情况，如哪一方更需要该房产居住、双方的经济状况等。在确定房产归属后，剩余的按揭贷款一般由获得房产的一方继续偿还。

此外，如果涉及到房产的增值部分，增值计算方式也较为复杂。一般是根据夫妻共同还贷的比例来确定增值部分中属于另一方的份额。比如，夫妻共同还贷占总购房款的比例为30%，那么房产增值部分的30%属于双方共同所有，需要进行分割。

总之，离婚时还在按揭中的房产分割要综合考虑各种因素，先由双方协商，协商不成则由法院根据具体情况进行公平合理的判决。