离婚时婚后父母购买的房产该如何分割？

我和配偶结婚后，父母出资买了套房子。现在我们打算离婚，对于这套婚后父母买的房子，我不太清楚在法律上是怎么分割的。想了解一下具体的分割方式和相关依据，避免在离婚财产分割时产生不必要的纠纷。

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#房产分割

共1位律师解答

在离婚案件中，婚后父母购买的房产分割问题往往是争议焦点之一。下面为您详细介绍不同情形下该类房产的分割方式。首先，若婚后一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说，这种情况下，离婚时该房产不参与夫妻共同财产的分割，归登记方所有。例如，男方父母在男方婚后出资买房，且房子登记在男方名下，那么离婚时女方通常无法主张分割该房产。其次，如果婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资 60%，女方父母出资 40%购买了一套房子，登记在男方名下，若没有其他约定，离婚时男方和女方就按照 6:4 的比例分割该房产。再者，若婚后父母出资买房，产权登记在夫妻双方名下的，一般会被认定为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，夫妻婚后，男方父母出资买房登记在夫妻两人名下，离婚时双方先协商分割方案，若协商不成，法院会综合各种因素进行判决。最后，需要强调的是，在实际处理房产分割问题时，法院会综合考虑购房资金来源、产权登记情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等多种因素。并且，当事人应当提供充分的证据来证明房产的出资情况和相关约定，以维护自己的合法权益。

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