拆迁拿房子还需要出钱吗

拆迁拿房子是否需要出钱，要根据具体情况来看。

首先，拆迁补偿有多种方式，常见的是货币补偿和房屋产权调换（也就是拿房子）。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人有选择补偿方式的权利。

如果选择房屋产权调换，一种情况是拆迁补偿协议明确约定安置房屋无需额外缴费，那么拿房时通常就不用再掏钱。

另一种情况，如果是按照“拆一还一”等方式进行安置，超出原房屋面积的部分，可能需要按市场价补差价，这种情况下拿房就需要交钱。比如原来房屋面积是80平方米，安置房给了100平方米，超出的20平方米可能就要按市场价来补差价。

此外，还有一些特殊情况也可能导致拿房要出钱。比如需要缴纳物业维修基金，这是用于以后小区公共部位、公共设施设备维修养护的费用；还有契税等相关税费，这是房屋产权变更时需要缴纳的税费。

总之，要依据拆迁补偿协议以及相关法律法规来确定拿房是否需出钱。仔细查看协议条款，就能清楚自己是否要额外付费。

相关概念：

房屋产权调换：是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

物业维修基金：是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金 。

契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。