拆迁房没钱补差价该怎么办?

我家房子面临拆迁,选择了房屋产权调换,但现在确实拿不出钱来补差价,心里很着急。不知道有没有什么好的解决办法,比如能不能有其他安置方式,或者在补差价方面能不能有一些灵活的政策,想了解下具体该怎么应对这种情况。
张凯执业律师
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当面临拆迁房没钱补差价的情况时,有以下几种可行的解决途径:


首先,可以考虑选择面积较小的无需补足差价的房屋。这样既能满足基本的居住需求,又能避免因补差价带来的经济压力。或者选取货币安置方案,利用获得的款项另行购置新房。货币补偿方式具有诸多优势,它相对简便易行,能够一次性解决问题,避免了延长过渡期以及无法及时回迁等后顾之忧,还为被拆迁者选购合适住所提供了极大便利,消除了地点等因素的限制。


其次,积极与负责拆迁事务的各方进行沟通协商。如果协议上对于补差的规定不够明确,可以与拆迁方协商,争取一个合理的付款期限,或者探索其他解决办法,例如分期支付等方式。在协商过程中,要保持理性和冷静,充分表达自己的困难和诉求,寻求双方都能接受的解决方案。


再次,若协商不成,可以申请调解。通过中立的第三方介入,帮助双方更好地沟通和协商,找到解决问题的平衡点。


最后,如果调解也无法解决问题,还可以向法院起诉。通过法律途径维护自己的合法权益,法院会根据相关法律法规和实际情况作出公正的判决。


法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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