拆迁时选择要房还是要钱更划算呢？

拆迁时选择要房还是要钱哪种更划算，不能一概而论，需要综合多方面因素考虑，以下为你详细分析：

首先，从相关法律规定来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。这表明拆迁户有自主选择补偿方式的权利。

选择要钱（货币补偿）的利弊分析：

货币补偿就是将房屋、附属物或者地上物的价值全部转换成人民币。其优点在于简单方便又快捷，拆迁方支付补偿后没有后顾之忧，不会在后续程序中出现纠纷，拆迁户拿到钱后可自由支配。比如可以用这笔钱去投资其他项目，或者购买其他心仪的房产等。然而，其弊端也比较明显，想要争取更多的补偿难度非常大，仅凭拆迁户的谈判很难提高补偿金额。而且如果没有合理规划这笔资金，可能会面临资金贬值的风险。

选择要房（产权调换）的利弊分析：

产权调换是将拆迁户拆之前房屋的价值转换成拆后的房屋面积。产权置换又分为异地安置和原地安置。异地安置是因为各种原因不能在原址建设安置房屋，所以在其他地方建设回迁房屋；原地安置就是在拆迁之前的地方建设回迁房屋。选择要房的好处是，房产通常具有一定的增值潜力，特别是在房价日益上升的情况下，房产可能会带来较大的增值收益，多套房屋还可以用于出租获取收益，尤其在一二线大城市，房产的增值空间更大。例如在一些经济发展迅速的城市，过去几年房价持续上涨，拆迁户选择要房后房产大幅增值。但选择要房也存在风险，比如建设多年的安置房屋可能成为烂尾楼，或者建成的安置房屋属于豆腐渣工程，没有达到预期的居住标准等，后续容易出现纠纷。

不同场景下的选择建议：

如果拆迁户身处一二线大城市，并且房屋地理位置较好，建议选择要房，因为大城市的房价通常较为稳定且有较大的增值空间。反之，如果在一些小县城，并且已经有了其他居住场所，对房产增值预期不高，或者急需资金用于其他方面，那么可以选择要钱。

总之，拆迁户需要根据自身的实际情况，如经济状况、未来规划、对房产市场的预期等，综合权衡利弊后做出最适合自己的选择。