拆迁补偿时，到底是选择要房子还是要钱呢？

在拆迁补偿中，选择要房子还是要钱，需要综合多方面因素考量，以下为你详细分析：

**法律规定方面**：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。这意味着从法律层面，拆迁户有自主选择补偿方式的权利。

**选择要钱（货币补偿）的利弊**：

- **利**：操作简单方便，拆迁方支付补偿款后，双方一般不会在后续程序中出现纠纷。被征收人拿到补偿款后可自由支配，比如用于投资、创业、购买其他房产等。

- **弊**：在房价上涨较快的情况下，如果缺乏投资理财和市场观察力，补偿款可能无法足额购置新房屋。并且，仅凭拆迁户自身谈判，想要争取更多补偿往往比较困难。

**选择要房（产权调换）的利弊**：

- **利**：房产具有一定的保值增值潜力，特别是在一二线大城市，房价整体呈上升趋势，选择要房带来的增值率可能会大大上升。多套房屋还可以用于出租，为自己带来持续的收益。同时，除置换房屋外，可能会由于房屋的差价获得差价补偿，增加生活资金。

- **弊**：后续出现纠纷的几率相对较大，例如建设多年的安置房屋可能成为烂尾楼，或者建成的安置房屋存在质量问题，如属于豆腐渣工程等。如果建好的房屋没有达到自己预期的居住标准，拆迁户会面临住还是不住的两难选择。并且产权置换房的位置、户型以及环境等因素可能有所限制，选择性较少。

**如何选择**：如果拆迁户身处一二线大城市，并且房屋地理位置较好，从长远来看，选择要房可能更划算，因为大城市的房价通常较为稳定且有较大的增值空间。反之，如果在一些小县城，并且已经有了其他居住场所，对资金有较为迫切的需求，那么可以选择要钱。总之，拆迁户应根据自身的实际需求、经济状况以及对未来房地产市场的预期等因素，权衡利弊后做出适合自己家庭的选择。