拆迁补偿选择要钱还是要房好？

在拆迁补偿中，被拆迁人有权自主选择要钱还是要房。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

货币补偿，简单说就是把房屋、附属物等价值换算成人民币给您。这种方式的好处很明显，操作简单便捷，拆迁方支付补偿款后，后续基本不会有纠纷，您对这笔钱可以自由支配，比如可以用来投资、另购房产等。例如，您拿着补偿款能迅速在心仪地段购买商品房，不受安置房建设等因素限制。但它也有弊端，要是想争取更多补偿比较困难，仅靠个人谈判很难提高补偿金额。而且如果缺乏投资理财能力和市场观察力，在房价上涨快的情况下，补偿款可能无法足额购置新房屋。

房屋产权调换，就是将拆迁前房屋的价值转换为拆迁后的房屋面积。这又分为异地安置和原地安置。异地安置是因各种原因不能在原址建安置房，所以在其他地方建回迁房；原地安置就是在拆迁原址建设回迁房。选择要房的优势在于，如今房价呈上升趋势，房产保值增值能力强，特别是在一二线大城市，选择要房可能带来较大的增值空间，有多套房屋还能用于出租获取收益。比如在大城市核心地段拆迁要房，几年后房产价值可能大幅提升。不过要房也存在风险，安置房建设周期长，可能出现烂尾楼的情况；建成后房屋质量也可能有问题，像出现豆腐渣工程等；而且房屋的位置、户型以及环境等因素可能会受到限制，选择性相对较少。

总之，两种补偿方式各有利弊，要根据自身实际情况决定。如果您身处一二线大城市且房屋地理位置较好，建议选择要房；要是在小县城，且已有其他居住场所，那么选择要钱可能更合适。

相关概念：

货币补偿：把房屋及相关附属物等价值折算成人民币支付给被拆迁人。

房屋产权调换：用拆迁后的房屋面积来置换拆迁前房屋的价值，分异地安置和原地安置。

异地安置：因特定原因不在原址建设安置房，而在其他地方建设回迁房。

原地安置：在拆迁之前的地方建设回迁房屋。