婚后买房父母给出的钱该如何分割?

我和爱人婚后买房,双方父母都出了钱。现在我们打算离婚,不知道这房子里父母出的钱该怎么分。我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想了解一下具体的分割方式和依据。
张凯执业律师
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在探讨婚后买房父母出资的分割问题前,我们先明确几个法律概念。


赠与是指一方自愿把自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。借贷则是一方将货币或实物交付给另一方,另一方按照约定归还相同种类、数量的货币或实物,并可能支付利息的行为。


对于婚后买房父母出资的情况,法律有不同的规定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是视为夫妻共同财产。


如果父母出资时明确表示是赠与自己子女一方的,那么该出资部分应认定为这一方的个人财产。比如,父母在出资时通过书面协议、聊天记录等方式明确表示这笔钱是给自己子女的,那么在分割房产时,这部分出资就属于该子女的个人财产,不参与夫妻共同财产的分割。


要是父母出资是借给夫妻双方的,这就形成了借贷关系。根据《民法典》的相关规定,借款应当偿还。夫妻双方需要共同承担偿还借款的责任。在分割房产时,需要先将父母的借款偿还,剩余的部分再作为夫妻共同财产进行分割。


在实际生活中,确定父母出资的性质至关重要。若没有明确的书面约定,很容易引发争议。所以,建议在父母出资时,最好通过书面协议等方式明确出资的性质是赠与还是借贷,以及赠与或借贷的对象等内容,这样可以避免日后产生不必要的纠纷。同时,如果涉及到房产分割问题,双方可以先进行协商,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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