question-icon 离婚后夫妻共同居住的房子如何分割?

我和另一半准备离婚了,现在住的房子是我们夫妻共同的。我不太清楚在法律上,这种共同居住的房子该怎么进行分割,是一人一半,还是有其他的分割方式呢?想了解一下具体的分割办法。
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  • #房产分割
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在离婚时,夫妻共同居住的房子分割问题是许多人关注的焦点。下面为您详细解释相关法律规定和分割方式。 首先,要明确什么是夫妻共同房产。夫妻共同房产是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同购买、建造或者通过其他合法途径取得的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同居住的房子分割,常见的方式有以下几种。 第一种是双方协商分割。夫妻双方可以自行协商房子的归属和补偿问题。比如,一方获得房子的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿。经济补偿的数额通常根据房子的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。 第二种是竞价取得。如果双方都想要房子的所有权,且都同意竞价,那么可以通过竞价的方式,由出价高的一方获得房子的所有权,并给予另一方相应的补偿。 第三种是拍卖分割。当双方都不想要房子时,可以申请将房子进行拍卖,然后对拍卖所得的价款进行分割。 此外,如果房子是一方婚前购买,但婚后夫妻共同还贷的,离婚时该不动产由双方协议处理;协议不成的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 总之,离婚时夫妻共同居住房子的分割要综合考虑各种因素,遵循法律规定,以公平、合理的方式进行处理。如果遇到复杂情况,建议咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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