集体土地拆迁房屋按人口补偿低能告赢吗

我家在集体土地上的房子要拆迁了,按人口算补偿感觉特别低。周围类似情况的补偿好像都比我们高,心里很不平衡。想知道这种觉得按人口补偿低的情况,如果去打官司能不能告赢啊,想了解下具体要怎么做才能维护自己权益。
张凯执业律师
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在集体土地拆迁中,房屋按人口补偿低是有可能告赢的,但这并不是绝对的,要根据具体情况来判断。


首先,要明白拆迁补偿的合理性是有一定标准和依据的。在集体土地上房屋拆迁时,补偿标准通常由省、自治区、直辖市规定。法律规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这意味着如果按人口补偿的结果让您的生活水平明显降低,长远生计也受到影响,那这种补偿可能就存在不合理性。比如《土地管理法》等相关法律法规都对保障被拆迁人的权益有明确要求。


其次,要看补偿低是否是因为补偿人口认定有误。认定的安置人口数量直接关系到补偿金额,如果存在政府随意减少户内安置人口的情况,忽视了未享受到拆迁住房福利政策的户内人口,就像之前有案例,一家八口人拆迁只补偿两口人,这种明显不合理的人口认定,就是违法侵害被拆迁人权益的行为,在这种情况下,通过收集证据等合理途径是有可能胜诉的。


再者,要考虑补偿低是否是因为计算方式不合理或者遗漏了应当补偿的项目等。比如有些地方除了人口补偿,对于房屋本身价值、装修装饰、附属设施等也都有相应补偿,如果这些方面被不合理忽视,导致整体补偿低,也是可以主张权益的。


不过,打官司告赢还需要满足一定的条件和遵循法定程序。比如要有充分的证据证明补偿不合理,证据可以包括周边类似房屋拆迁补偿标准、自家房屋相关的合法手续、家庭人口情况等。同时,要按照《行政诉讼法》等规定的程序提起诉讼,向有管辖权的法院提交起诉状等材料。如果对法律程序不熟悉,建议咨询专业律师,他们可以根据具体情况提供更专业的指导和帮助,提高胜诉的几率。

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