婚前财产增值部分如何分割？
我在结婚前有一套房子，婚后房价涨了不少。现在我和伴侣面临离婚，不知道这套房子增值的部分该 怎么分割，是归我个人所有，还是要和伴侣平分呢？想了解一下法律在这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在探讨婚前财产增值部分如何分割之前，我们先来明确一下什么是婚前财产。婚前财产是指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产，比如一方在婚前购买的房产、车辆、存款等。而财产增值部分则是指财产在婚后因为各种原因而增加的价值。
对于婚前财产增值部分的分割，需要分不同的情况来看。
首先，如果是一方的婚前财产，在婚后仅因为市场行情自然增值，这种情况下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。也就是说，自然增值部分仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。举个例子，张三在婚前买了一套房子，婚后房价上涨，房子增值了，这个增值部分就属于自然增值，离婚时仍然归张三个人所有。
其次，如果婚前财产在婚后经过夫妻双方的共同经营、管理等付出了劳动，从而产生了增值，那么这部分增值通常会被认定为夫妻共同财产。比如李四在婚前有一家小店铺，婚后夫妻两人一起经营，店铺规模扩大，盈利增加，这增加的盈利就属于夫妻共同财产。离婚时，这部分增值就需要按照夫妻共同财产进行分割。一般会根据夫妻双方的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
此外，如果夫妻双方对婚前财产增值部分的归属 有书面约定的，按照约定处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
总之，婚前财产增值部分的分割要综合考虑财产的性质、增值的原因以及夫妻双方的约定等因素。在遇到具体问题时，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。