婚前拆迁房离婚后如何分割？

我有一套婚前的拆迁房，现在和配偶感情不和打算离婚。我不太清楚这套婚前拆迁房在离婚后该怎么分割，是完全归我所有，还是需要和配偶进行分配呢？想了解一下相关的法律规定。

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#婚前房产分割

共1位律师解答

婚前拆迁房离婚后的分割问题，需要根据具体情况来判断。首先，我们来明确几个法律概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。而对于婚前拆迁房，如果该房屋在婚前就已经确定属于一方所有，并且在婚前已经完成拆迁安置等相关手续，那么从法律上来说，它属于婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着，如果婚前拆迁房完全符合上述条件，那么在离婚时，该房屋通常是归婚前拥有该房屋权益的一方所有，另一方无权要求分割。然而，现实情况可能会更复杂。比如，如果在婚后对该拆迁房进行了扩建、装修等增值行为，那么对于增值部分的分割就需要具体分析。如果增值部分是使用夫妻共同财产进行的投入，那么在离婚时，另一方可能有权就增值部分获得相应的补偿。例如，婚后夫妻双方共同出资对房屋进行装修，使得房屋价值增加，那么装修部分的价值在离婚时可能需要进行合理分割。另外，如果拆迁房在拆迁过程中涉及到按人口进行安置等情况，另一方作为被安置人口可能会享有一定的权益。比如，拆迁政策规定按照家庭人口数给予一定的安置面积，另一方因为作为家庭成员获得了相应的安置面积，那么这部分面积对应的权益在离婚时可能需要进行处理。在这种情况下，需要根据拆迁安置协议等相关文件来确定另一方的具体权益。

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