婚前房子离婚后如何分配?

我结婚前买了套房子,现在和伴侣打算离婚,不知道这房子在法律上会怎么分配。房子是我付的首付,婚后我们一起还贷款。我想了解下这种情况下,离婚时房子会怎么处理,我和伴侣分别能得到多少权益。
张凯执业律师
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在法律上,婚前房子离婚后的分配情况需要根据具体情形来确定。


首先,如果该房屋是一方在婚前全款购买,并且产权登记在该方名下,那么这套房子属于婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割,仍归购买方所有。


其次,要是一方婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,且产权登记在首付支付方名下的情况。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


最后,如果婚前买房,但是产权登记在双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时,按照夫妻共同财产进行分割,通常会考虑双方对房屋的贡献大小等因素来确定具体的分割比例。

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