婚前房子离婚后如何分配?

我结婚前买了套房子,现在和伴侣打算离婚,不知道这房子在法律上会怎么分配。房子是我付的首付,婚后我们一起还贷款。我想了解下这种情况下,离婚时房子会怎么处理,我和伴侣分别能得到多少权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,婚前房子离婚后的分配情况需要根据具体情形来确定。


首先,如果该房屋是一方在婚前全款购买,并且产权登记在该方名下,那么这套房子属于婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割,仍归购买方所有。


其次,要是一方婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,且产权登记在首付支付方名下的情况。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


最后,如果婚前买房,但是产权登记在双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时,按照夫妻共同财产进行分割,通常会考虑双方对房屋的贡献大小等因素来确定具体的分割比例。

相关问题

为您推荐20个最新问题

饮酒驾驶电动摩托车会怎么处罚?

我平时骑电动摩托车出门,前几天和朋友聚会喝了点酒,想着路程短就骑电动摩托车回家,结果被交警查了。我现在特别担心,想知道饮酒驾驶电动摩托车会受到什么样的处罚,严不严重?

交通事故评残赔偿金额是多少?

我前段时间遭遇了交通事故,经过评定达到了伤残标准。但我不太清楚这种情况下能获得多少赔偿,想了解一下赔偿金额是怎么确定的,都和哪些因素有关,具体的赔偿项目又有哪些,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

诈骗五万以内会怎么判刑?

我被人骗了四万多块钱,现在骗子被抓住了。我想知道像这种诈骗金额在五万以内的,按照法律会怎么判刑呢?我希望能让骗子得到应有的惩罚,也想了解下法律对于这类情况的规定。

无证酒驾会怎么判刑?

我没考到驾驶证就开车了,还喝了点酒。现在心里特别慌,不知道这种无证酒驾的情况会怎么判刑,会不会很严重啊?我真的特别后悔,想赶紧了解清楚情况。

协议离婚完还能起诉吗

我和前夫已经协议离婚了,当时财产分割我觉得还算合理就同意了。但现在我发现他当时隐瞒了一部分财产,这种情况下我还能就财产分割问题起诉吗?想了解下协议离婚完在哪些方面还可以起诉。

孩子几岁可以加到房子名下?

我家有套房子,想把孩子名字加到房产证上,不知道孩子得几岁才行。我不太懂这方面的法律规定,担心年龄不合适会有问题,想了解下从法律角度看,孩子达到什么年龄就能够加到房子名下呢?

法院判决后原告是否可以撤销执行?

法院已经对我的案子做出判决了,被告需要给我赔偿。现在被告私下和我协商,想分期给我钱。我有点心软,就想问问在这种情况下,我作为原告能不能撤销执行呢?撤销执行后有啥影响不?

户口本太旧了是否可以更换?

我家户口本用了好多年,纸张都有点破损,字迹也有些模糊,太旧了。我就想问问,这种情况能不能去换个新的户口本呢?需要什么手续和条件吗?

一个人名下最多可以登记几辆车?

我想了解下,在咱们国家法律规定里,一个人在名下最多能登记几辆车啊?我自己名下已经有一辆车了,最近又想买一辆,不知道有没有数量限制。要是可以的话,我还打算以后多买几辆来投资或者收藏呢。

要钱不给报警是否有用?

我借给朋友一笔钱,现在到了还钱的时间,我找他要钱,他却一直拖着不给。我想知道这种情况下报警有没有用,警察会不会管这种经济纠纷呢?

事故认定让代驾司机去就行了吗?

我前段时间找了代驾,结果路上出了事故。现在要进行事故认定,我想着让代驾司机去处理就行,可又有点不放心。我不太清楚在法律上,这种情况是不是让代驾司机去就可以了,会不会有什么问题,所以想问问大家。

线下公积金提取需要哪些材料?

我打算去线下办理公积金提取,但是不清楚具体要准备什么材料。我担心材料准备不全来回折腾,想知道不同情况下提取公积金分别要带什么东西,比如购房、租房等情况。

公司注销流程步骤是怎样的?

我开了一家小公司,现在因为经营不善,打算把公司注销掉。但我对公司注销的流程一点都不了解,不知道从哪里开始,需要做些什么。想问问大家,公司注销的具体流程步骤是怎样的?

没过实习期流产报销有影响吗?

我现在还在实习期间,最近不小心流产了,想去走医保报销相关费用,但又担心因为还在实习期会有影响。我不太清楚这方面的规定,想问问大家没过实习期流产报销会不会受影响呢?

核定征收的个体工商户是否可以进行零申报?

我是个个体工商户,采用的是核定征收方式。最近生意不好,没什么收入,我就想问问这种情况下能不能进行零申报啊?不太清楚核定征收和零申报之间的关系,也不知道相关规定是怎样的,希望能得到解答。

检察院取保候审会有什么后果?

我因为一些事情被检察院采取了取保候审措施,心里特别没底。不知道这之后会怎么样,会不会还被判刑,保证金会不会退,在取保候审期间又要遵守什么规定呢?真的很希望能弄清楚这些情况。

网络赌博被拘留可以保释吗?

我参与了网络赌博被拘留了,家里人很担心我,想把我保释出去。我不太清楚法律上对于这种因为网络赌博被拘留的情况,能不能保释,想了解一下具体的规定和条件。

副驾开车门碰到人,司机有责任吗?

我开车的时候,副驾突然打开车门碰到人了。我想知道在这种情况下,我作为司机需不需要承担责任呢?不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望能得到专业解答。

本市修不了去外市修,费用由谁出?

我的东西在本市找了好多地方都修不了,只能去外市修。这中间产生的交通、维修等费用,我搞不清楚该由谁来承担。我想知道在法律上,这种情况下费用到底该谁出呢?

交通事故中嘴巴被撞得往外翻该怎么办?

我在交通事故里嘴巴被撞得往外翻了,现在特别慌,不知道接下来该做什么。是先去医院治疗,还是找交警处理事故?赔偿方面又该怎么解决?希望了解遇到这种情况的正确处理流程和相关法律规定。