离婚案件中房改房具体怎么分割？
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在离婚案件中，房改房的分割是一个较为复杂的问题，下面为您详细介绍相关的分割办法和法律依据。 首先，我们来了解一下房改房的概念。房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。简单来说，就是单位把公有住房以一定的优惠价格卖给职工。 对于房改房的分割，主要依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定。一般情况下，如果房改房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，那么通常会被认定为夫妻共同财产。在分割时，遵循以下几个原则： 1. 协商分割：夫妻双方可以先自行协商如何分割房改房。只要双方达成一致意见，并且不违反法律规定，这种协商结果是具有法律效力的。比如，双方可以协商一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。 2. 法院判决分割：如果夫妻双方无法协商一致，那么可以向法院提起离婚诉讼，由法院进行判决。法院在判决时，会综合考虑多种因素。 一是购房时间。如果是在婚前一方购买的房改房，并且已经取得了房屋所有权证，那么该房改房通常会被认定为购买方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果是婚后用夫妻共同财产购买的婚前一方承租的房改房，那么该房屋属于夫妻共同财产。 二是出资情况。如果一方以个人财产出资购买房改房，并且有证据证明，那么在分割时可能会适当考虑出资比例。例如，一方在婚前支付了部分购房款，婚后夫妻共同偿还剩余款项，那么在分割时，婚前出资部分可能会被认定为该方的个人财产，婚后共同偿还部分及其增值部分则作为夫妻共同财产进行分割。 三是照顾子女和女方权益。根据法律规定，法院在分割夫妻共同财产时，会照顾子女和女方的权益。如果子女随女方生活，那么在分割房改房时，可能会适当倾向于女方。 此外，如果房改房的产权存在争议，比如涉及到原单位的权益或者其他共有人的权益，那么在分割时需要先解决产权争议问题。 总之，离婚案件中房改房的分割需要根据具体情况，综合考虑各种因素，并依据相关法律规定进行处理。
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