question-icon 女方提出离婚,只有一处房产时财产该怎么分割?

我和配偶准备离婚,目前就一处房产。我想知道在这种情况下,房产到底该怎么分才合理?是直接一人一半,还是会考虑其他因素?具体的分割方式和流程又是怎样的呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在女方提出离婚且仅有一处房产的情况下,房产的分割需要根据不同情况来确定: 如果该房产是一方在婚前单独购买,那么根据法律规定,该房产通常被认定为购买方的个人财产。例如,男方在婚前用自己的积蓄全款购买了一套房产,登记在自己名下,这种情况下房产就属于男方的个人财产,离婚时不参与分割。但是,如果婚后用夫妻共同收入偿还贷款,那么针对婚后还贷所产生的部分及其相应增值部分,另一方有权提出分割请求。比如,男方婚前贷款买房,婚后夫妻双方共同偿还贷款,离婚时女方可以就婚后还贷及增值部分要求分割。 若该房产为夫妻在婚后共同购置,在法律层面上,应当被视为夫妻双方的共有财产。一般原则是按照均等份额进行分配。不过,在实际操作中,法院会综合考虑多种因素。比如,哪一方对于家庭的贡献更为突出,像一方为了照顾家庭、抚养子女而放弃了自己的工作和事业发展,在分割财产时可能会适当予以照顾;哪一方的经济状况相对较为困难,例如一方因生病、失业等原因导致生活困难,也会在分割时予以考虑;以及是否需要承担抚养子女的责任等。倘若由于某一方存在婚姻过错行为而导致离婚的结果,比如一方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等行为,那么在分配财产时可能会对其进行适当的调整,降低其分配比例。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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