question-icon 没有结婚证的情况下房产怎么分割?

我和对象没领结婚证就一起买了房,现在因为一些原因打算分开,不知道这房子该怎么分。我们当时买房的钱是一起出的,但比例不太一样,我想了解下在法律上这种没结婚证的情况,房产分割有什么规定和办法。
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  • #同居房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在没有结婚证的情况下进行房产分割,我们首先要明确这种关系在法律上属于同居关系。同居关系和婚姻关系不同,婚姻关系是受法律严格保护的,夫妻在婚姻期间获得的财产一般属于夫妻共同财产。而同居期间的财产分割,是按照一般共有财产来处理的。 一般共有分为按份共有和共同共有。按份共有就是按照各自的出资比例来确定对财产享有的份额。比如,两人一起买房,一人出了60%的钱,一人出了40%的钱,那么在分割房产时,通常就按照这个比例来分配。共同共有则是不区分具体份额,大家共同平等地享有财产权利。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三条规定,当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的,人民法院不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。这说明在处理同居期间的财产分割问题时,法院是会介入的。 在实际分割房产时,首先要看双方是否有关于房产分割的约定。如果有约定,且该约定不违反法律规定,那么就按照约定来分割。要是没有约定,就需要看双方的出资情况。如果能够证明各自的出资比例,一般会按照出资比例来分割房产。比如,一方能够提供购房时的转账记录、出资证明等,证明自己出了多少钱,那么就按照这个出资比例来确定房产的分割份额。 但如果出资情况无法明确证明,或者双方对出资情况存在争议,法院可能会综合考虑多方面因素,如双方在同居期间对房产的使用、维护等贡献,来进行公平合理的分割。此外,如果一方在购房时有赠与另一方的意思表示,比如明确表示将自己的份额赠与对方,那么在分割时也要考虑这种赠与的情况。总之,在没有结婚证分割房产时,要根据具体情况,遵循法律规定,公平合理地进行处理。

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