离婚时公房该如何分割？

我和配偶打算离婚，我们现在住的是公房。我不太清楚在离婚的时候，这种公房该怎么进行分割，是双方都有居住权，还是一方能继续住，另一方要搬出去？具体的分割方式和原则是怎样的呢？

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#公房分割

共1位律师解答

在探讨离婚时公房如何分割这个问题之前，我们首先要明白什么是公房。公房，简单来说，就是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，其产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。在离婚案件中，涉及公房使用、承租问题时，需要遵循相关的法律规定。根据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，对于夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后双方均可承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。对于可以继续承租的情况，双方可以协商确定由哪一方继续承租。如果双方协商不成，人民法院会根据实际情况，按照照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下，照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方的原则判决。另外，如果夫妻双方均可承租的公房由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。当公房面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住；对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。总的来说，离婚时公房的分割较为复杂，需要综合多方面的因素来确定。在遇到具体问题时，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。

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