离婚时公房该如何分割?

我和配偶打算离婚,我们现在住的是公房。我不太清楚在离婚的时候,这种公房该怎么进行分割,是双方都有居住权,还是一方能继续住,另一方要搬出去?具体的分割方式和原则是怎样的呢?
张凯执业律师
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在探讨离婚时公房如何分割这个问题之前,我们首先要明白什么是公房。公房,简单来说,就是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,其产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。


在离婚案件中,涉及公房使用、承租问题时,需要遵循相关的法律规定。根据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,对于夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后双方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(五)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;(七)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;(八)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。


对于可以继续承租的情况,双方可以协商确定由哪一方继续承租。如果双方协商不成,人民法院会根据实际情况,按照照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下,照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方的原则判决。


另外,如果夫妻双方均可承租的公房由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。当公房面积较大能够隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许。


总的来说,离婚时公房的分割较为复杂,需要综合多方面的因素来确定。在遇到具体问题时,建议咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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