离婚诉讼中公房使用权如何分割?

我正在打离婚官司,家里有套公房只有使用权。现在就这公房使用权的分割问题产生了纠纷,我不太清楚在法律上这种情况该怎么处理,想了解一下在离婚诉讼里,公房使用权具体是怎么分割的呢?
张凯执业律师
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在离婚诉讼中,公房使用权的分割是一个较为复杂的问题,下面为您详细讲解。


首先,我们来了解一下什么是公房使用权。公房使用权是指住户按照国家规定的房屋管理政策和规定,对国家所有的房屋享有使用的权利。这种权利并不是所有权,住户不能像对待自有房产那样随意处置公房。


根据相关法律规定,在处理离婚案件中公房使用、承租问题时,应坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则,考虑双方的经济收入,实事求是,合情合理地予以解决。最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中就有相关规定。


对于夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后双方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(五)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;(七)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;(八)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。


如果夫妻双方均可承租的公房,应依照下列原则予以处理:(一)照顾抚养子女的一方;(二)男女双方在同等条件下,照顾女方;(三)照顾残疾或生活困难的一方;(四)照顾无过错一方。


当双方均可承租的公房由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。如果公房面积较大能够隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许。


总之,在离婚诉讼中,公房使用权的分割需要综合多方面因素,依据法律规定,公平合理地进行处理。

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