离婚时宅基地建的房如何分割？

在探讨离婚时宅基地建的房如何分割之前，我们先明确几个法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权归村集体，村民只有使用权。而在宅基地上建造的房屋属于村民的私有财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于宅基地上的房屋，如果是夫妻在婚姻关系存续期间共同出资建造的，一般会被认定为夫妻共同财产。

在分割这类房屋时，首先鼓励夫妻双方自行协商。若双方能达成一致意见，比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿，这种方式既高效又能减少矛盾。

如果协商不成，由法院进行判决。法院会综合多方面因素。一方面，会考虑宅基地的使用情况。由于宅基地使用权具有一定的人身属性，通常只有本集体经济组织成员才能享有。如果一方不是本集体成员，在分割时可能无法获得宅基地上房屋的完整所有权，但可以获得相应的经济补偿。另一方面，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则。例如，如果女方在家庭中承担了较多的家务劳动，或者一方存在过错导致离婚，法院在判决时会适当倾向于无过错方或女方。

此外，如果房屋是一方在婚前建造的，且婚后没有进行重大修缮或扩建，那么该房屋可能会被认定为婚前个人财产，不参与离婚财产分割。但如果婚后双方共同对房屋进行了修缮、装修等，使房屋增值的部分，增值部分可以作为夫妻共同财产进行分割。