夫妻离婚要求分割门面房，房屋差价怎么分？

我和我爱人打算离婚，现在有一套门面房要分割。但是这套房子现在的价格和当初购买时的价格相差很大，我不太清楚这个房屋差价在离婚分割的时候该怎么处理，是一人一半，还是有其他的分割方式呢？想了解下法律上对此是怎么规定的。

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#离婚房产

共1位律师解答

在夫妻离婚进行门面房分割时，房屋差价的分配是一个常见且关键的问题。下面我们来详细探讨一下相关的法律规定和处理方式。首先，我们要明确一些基本概念。房屋差价，简单来说，就是房屋现在的市场价值与当初购买价格之间的差值。在婚姻关系中，夫妻共同财产是指在婚姻存续期间夫妻双方共同取得的财产。对于夫妻共同购买的门面房，其增值部分通常也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，夫妻双方可以先自行协商房屋差价的分割方式。如果能够达成一致意见，那么按照协商结果进行分割即可。然而，如果双方无法协商一致，就需要由法院来判决。法院在判决时，会综合考虑多种因素。例如，购房资金的来源。如果购房资金大部分是一方的婚前财产，那么在分割房屋差价时，可能会适当倾向于该方。再如，双方对房屋的贡献程度，包括装修、维护等方面的投入。另外，还需要考虑房屋的实际使用情况。如果一方在离婚后需要继续使用该门面房进行经营，法院可能会在分割差价时给予适当考虑。在一些情况下，法院可能会采用评估的方式来确定房屋的现价值和差价。评估机构会根据房屋的位置、市场行情等因素进行评估，得出一个相对准确的价值。在实际操作中，常见的分割方式有以下几种。一种是一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的差价补偿。补偿的金额通常是根据房屋差价的一定比例来确定。另一种方式是将房屋出售，然后双方按照一定比例分配售房款。总之，夫妻离婚时门面房房屋差价的分割需要综合考虑各种因素，并依据法律规定进行处理。无论是协商还是法院判决，都要遵循公平、合理的原则，以保障双方的合法权益。

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