租赁备案能否用购房合同？
我租了套房子，房东说要去做租赁备案，可我手里只有购房合同，没有租房合同。我想知道用购房合同能不能办理租赁备案啊， 要是不行的话我还得赶紧找房东补签租房合同，挺着急的。
张凯执业律师
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在探讨租赁备案能否使用购房合同之前，我们先明确一下房屋租赁备案的概念。房屋租赁备案是指房屋租赁双方当事人签订、变更、终止租赁合同后，向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案的行为，其目的是加强对房屋租赁市场的管理，保障租赁双方的合法权益。
根据相关规定，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料。这里强调的是“房屋租赁合同”，而购房合同与房屋租赁合同是两个不同的概念。购房合同是购房者与开发商或售房者之间签订的，用于约定买卖房屋相关事宜的合同，它主要证明的是房屋的买卖关系。而房屋租赁合同是出租人与承租人之间签订的，用于约定房屋租赁相关权利义务的合同，它证明的是房屋的租赁关系。
从法律要求和实际用途来看，办理租赁备案需要的是能够证明租赁关系存在的材料，也就是房屋租赁合同，而购房合同并不能直接证明房屋的租赁关系。因此，一般情况下，租赁备案不能使用购房合同。不过，如果存在一些特殊情况，比如房屋所有权人将尚未交付使用但已签订购房合同的房屋进行预租等，可能需要结合当地具体的政策规定以及相关部门的要求来判断。但总体而言，按照普遍的法律规定和操作流程，是需要提供房屋租赁合同来办理租赁备案的。