只有购房合同可以进行房屋租赁吗？

在只有购房合同的情况下，是否可以进行房屋租赁需要分情况来看。

首先，我们来了解一下相关法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这意味着，只要出租人有权处分租赁物，并且双方达成一致的租赁意愿，就可以签订租赁合同。

从法律原理上来说，拥有购房合同，说明购房者和开发商之间存在房屋买卖的约定，购房者对房屋享有一定的权益。如果该房屋已经交付给购房者实际占有使用，购房者虽然没有取得房产证，但基于购房合同，其有权利将房屋的使用权进行出租。这就好比你通过合法的途径预订了一件商品，并且已经拿到了这件商品，那么在一定范围内你是可以对其进行合理使用和处置的。

然而，实际操作中存在一些需要注意的地方。没有房产证可能会给租赁带来一些不便和风险。比如，有些地方的房屋租赁管理部门在办理租赁登记备案时，可能会要求提供房产证，只有购房合同可能无法完成备案手续。此外，如果在租赁期间，房屋的产权出现纠纷，例如开发商因债务问题导致房屋被查封等情况，可能会影响承租人的正常使用，而承租人也可能会因为出租人没有房产证而对其出租的合法性产生质疑。

所以，只有购房合同在理论上是可以进行房屋租赁的，但要充分考虑可能遇到的问题和风险。在出租前，建议咨询当地的房屋管理部门了解具体的租赁政策和要求，并且在租赁合同中明确双方的权利和义务，以保障租赁交易的顺利进行。