只有购房合同的房子能够交易吗

在法律层面，只有购房合同的房子私人之间可以买卖，但禁止在公开市场交易。

首先，房产证是确认物权归属的重要文件。没有房产证，房子无法完成物权转让，不能按规定申请公证后的权属证书，也办不了产权变更手续。依据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

虽然从合同角度，双方签订的房屋买卖合同是有效的，但从产权转移角度，这类房子存在诸多风险。比如，买家在签合同付款后遇到紧急用钱，因无房产证房子无法抵押向银行贷款；还可能出现房主一房二卖的情况；若房子遭遇拆迁，购房者可能因无房产证得不到补偿；原业主有债务纠纷，房子可能被法院查封，导致购房合同无效；并且房屋进行赠与或继承时，没有房产证公证部门不予办理相关手续。

所以，只有购房合同的房子交易要谨慎。若真想交易，一定要充分了解风险，在合同中明确双方权利义务和违约责任等，保障自身权益。

相关概念：

房产证：又称为房屋所有权证，是由不动产登记机构颁发的证明房屋所有权确实归属于个人或团体的书面文件。

物权转让：是指权利人将其物权转移给他人的行为。

产权变更手续：指对房屋产权的归属、内容等进行改变时需要办理的一系列手续。