购房人未取得不动产权证可以将房产对外出售吗

购房人未取得不动产权证是不可以将房产对外出售的。

首先，从法律规定上来说，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这是因为不动产权证是房屋产权的重要凭证，没有这个证，就意味着卖方没有完整的产权，没有完整产权自然就没有对房屋完全的处置权利。

其次，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这进一步说明没有进行产权登记，房屋的转让是不发生法律效力的。没有不动产权证就无法完成产权变更流程，也就是无法办理过户手续。

对于购房者来说，如果购买了这种没有不动产权证的房子，会面临很多风险。比如，因为没有办理合法的产权变更，房子在法律意义上还不属于买方。日后要是卖方出现反悔、一房多卖等情况，或者房屋因为其他纠纷被查封等，买方的权益很难得到有效保障。

虽然从合同效力角度，根据《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。也就是说，即使没有不动产权证，房屋买卖合同可能是有效的，但这并不代表能顺利完成房屋买卖交易，只是在产生纠纷时可以依据合同来主张权利。

相关概念：

不动产权证：是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产物权：是指以不动产为标的物的物权，包括所有权、用益物权和担保物权。