房产证未办理下来可以过户吗

房产证未办理下来通常是不能过户的。

首先，要明白房产证是对该房产拥有所有权的证明。在没有取得房产证的情况下，房子存在没有产权证明的障碍。

从法律规定来看，《城市房地产管理法》第三十八条明确指出，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条也规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当提交不动产权属证书等材料。这就意味着，没有房产证，无法满足过户登记所需要的材料要求，自然不能办理过户手续。

举例来说，如果甲想把一套房产证还未办理下来的房子卖给乙，由于没有房产证，乙无法通过合法的程序完成房屋产权的转移登记，乙的权益也就无法得到有效的法律保障。

相关概念：

不动产权属证书：是权利人享有该不动产物权的证明。

国有建设用地使用权：指单位或个人依法使用国有建设用地，并享有占有、使用和收益的权利。

房屋所有权：指房屋所有人对其房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。