全款买的房子房产证没下来可以转卖吗

在我国，全款买的房子房产证没下来，原则上是不可以进行正常转卖过户交易的。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就是说，房屋作为不动产，其所有权的转让通常要经过产权登记才有效力。没有房产证，就无法完成正规的产权过户登记手续，新买家也就不能依法取得房屋的完整产权。

其次，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条也明确指出，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以从法律规定角度，没房产证的房子不具备合法转让的条件。

不过在现实中，也存在一些变通做法，但存在风险。比如买卖双方可以先签订协议，约定等房产证下来后再办理过户手续。但这种方式对买卖双方都有风险。对于买家而言，若卖家反悔，可能拿不到房子，即便起诉到法院，虽然合同可能被认定有效，但也可能面临诸多麻烦和时间成本。对于卖家来说，如果在此期间房价大幅上涨，卖家违约不想卖了，也可能面临法律责任和赔偿问题。

相关概念：

不动产物权：指的是权利人依法对土地、房屋等不动产享有的权利，像所有权、用益物权、担保物权等。只有经过依法登记，这些权利的设立、变更、转让和消灭才会产生法律效力。

房产过户：就是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，变更后房屋产权就属于新的所有人。